一、客戶需求

現(xiàn)委托方為了解房屋租借范圍內(nèi)的安全現(xiàn)狀，特委托上海同豐工程咨詢有限公司房屋質(zhì)量檢測站對該房屋進行安全性檢測。

二、項目概況

房屋位于虹口區(qū)四川北路818號。房屋平面形狀為矩形，為地下一層，地上六層，局部有機房凸出屋面，房屋長方向為南北方向，總長度約為48.73m，東西方向總寬度約25.42m。房屋一層室內(nèi)外高差為600mm，地下一層部分區(qū)域軸1~4交軸B~E區(qū)域為灣流國際長租公寓服務(wù)區(qū)域、休閑及健身空間，地上一層為商業(yè)，二~四層作為灣流國際長租公寓使用。

三、檢測內(nèi)容

1)     對房屋公寓范圍的建筑及結(jié)構(gòu)進行測繪；

2)     對房屋公寓范圍損傷狀況檢測；

3)     房屋公寓范圍主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的現(xiàn)有強度等級測定；

4)     房屋整體傾斜、不均勻沉降現(xiàn)狀等變形情況的測量；

5)     根據(jù)現(xiàn)場檢測情況和荷載布置情況，對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析；

6)     在現(xiàn)場檢測和計算分析的基礎(chǔ)上，對房屋公寓范圍主體結(jié)構(gòu)的安全性進行評定；

7)     針對評估結(jié)果，提出合理化維修、加固建議。

四、結(jié)論與建議

房屋公寓范圍混凝土構(gòu)件強度等級可推定為C35。房屋存在一定的東南方向傾斜，整體傾斜較小。目前地下室局部區(qū)域存在滲水現(xiàn)象，房屋公寓范圍內(nèi)各層抽測位置處框架柱軸壓比、混凝土構(gòu)件配筋均滿足計算及相關(guān)規(guī)范要求。公寓范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)可以滿足正常使用情況下的安全性要求。對房屋存在的損傷進行修復(fù)，使其滿足相關(guān)規(guī)范對于構(gòu)件的質(zhì)量要求。房屋在后期使用過程中，建議不對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行損傷及破壞。建議在后續(xù)使用過程中加強對房屋的觀測，如有異常情況發(fā)生，及時向有關(guān)部門報告，并采取有效措施。

附照：