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普陀區(qū)某住宅房屋安全性檢測報(bào)告

2019-04-12 16:46:52

一、客戶需求

目前房屋由于年久失修,材料老化等情況,出現(xiàn)露筋,滲漏水等損傷。為了解房屋結(jié)構(gòu)的安全性能,特委托上海同豐工程咨詢有限公司房屋質(zhì)量檢測站對本房屋進(jìn)行房屋安全性檢測。

二、項(xiàng)目概況

普陀區(qū)甘泉三村該房屋為一幢五層住宅樓,建造年代不詳。房屋東西向外包總長度為53.64m,南北向總寬度約8.74m,建筑面積約2344m2。底層層高為2.8m,其余各層層高均為 2.6m,室內(nèi)外高差約為 150mm。房屋分三個(gè)單元,401 號單元一梯六戶,402 號和 403 號單元均為一梯四戶。單元入戶門均在房屋北側(cè)。房屋內(nèi)部空間多作為廚房、臥室及衛(wèi)生間使用,底層部分房屋改作店鋪使用。

三、檢測內(nèi)容

1).現(xiàn)場測繪房屋的基本建筑、結(jié)構(gòu)布置;

2).根據(jù)檢測結(jié)果,繪制基本建筑平面、結(jié)構(gòu)平面等圖紙,作為分析評估的依據(jù);

3).對房屋墻體砌筑用磚和砂漿等進(jìn)行測試;

4).用全站儀測量房屋的傾斜和沉降情況;

5).對房屋主體結(jié)構(gòu)的已有損傷情況進(jìn)行全面檢測,并以文字、照片、圖示等方

式記錄;

6).根據(jù)調(diào)查的房屋結(jié)構(gòu)形式、工程質(zhì)量、材料性能、損傷程度、房屋的使用狀

況,對結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析;

7).對房屋結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評估;

8).針對存在的問題提出處理建議。

四、結(jié)論與建議

房屋目前主要存在一些由材料溫度收縮變形、材料老化、年久失修等原因造非結(jié)構(gòu)性損壞。房屋無明顯傾斜規(guī)律,傾斜率相對較小。房屋各層磚墻的靜力承載力和地基承載力總體上滿足要求。對房屋完損等級進(jìn)行評定,房屋可評定為一般損壞房。

綜上所述,建議對房屋進(jìn)行修繕。房屋在修繕和后續(xù)使用中,如發(fā)現(xiàn)安全隱患部位,應(yīng)及時(shí)通知本站及相關(guān)單位,并及時(shí)采取有效措施。修繕應(yīng)請有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工單位進(jìn)行修繕設(shè)計(jì)和施工。

圖片關(guān)鍵詞

圖片關(guān)鍵詞

附照北立面現(xiàn)狀

附照南立面現(xiàn)狀

圖片關(guān)鍵詞

圖片關(guān)鍵詞

附照3臥室頂板東西向拼縫

附照4衛(wèi)生間頂板滲漏

圖片關(guān)鍵詞圖片關(guān)鍵詞

附照5  衛(wèi)生間頂板鋼筋銹脹

附照6  臥室門口樓面裂縫



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