受檢查的房屋是一幢商業(yè)住宅，是一棟鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的商業(yè)和住宅。該項(xiàng)目位于河南省鄭州市，于2017年竣工。為辦理房地產(chǎn)許可證，委托第三方房屋安全檢測(cè)公司開(kāi)展房屋安全評(píng)估項(xiàng)目。

　　房屋安全評(píng)價(jià)內(nèi)容：

　　首先，前提調(diào)查。

　　第二，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。

　　三，鑒定情況：

　　1.基礎(chǔ)基礎(chǔ)和整體傾向

　　根據(jù)調(diào)查，房屋的基本類(lèi)型為樁基，所用材料為鋼筋混凝土，房屋無(wú)不均勻沉降，無(wú)明顯病害，總體傾斜度較小。

　　2，外殼結(jié)構(gòu)

　　房屋排水設(shè)施完好，無(wú)明顯老化，滲漏，排水不良的現(xiàn)象；非承重墻沒(méi)有可見(jiàn)的位移，幾乎沒(méi)有細(xì)裂紋。

　　3.上部結(jié)構(gòu)。

　　一種。房屋的主要結(jié)構(gòu)尺寸：框架柱，框架梁截面尺寸和主要鋼筋；房屋采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的板厚和梁底的加固。

　　b。住宅建筑的填充墻的內(nèi)壁和外壁很厚。

　　C。根據(jù)規(guī)范，采用混凝土柱和梁確定抗壓強(qiáng)度。

　　d。外觀主要結(jié)構(gòu)。房屋的主體結(jié)構(gòu)完好無(wú)損，梁，柱等主體結(jié)構(gòu)美觀，沒(méi)有蜂窩，麻子，肋骨和裂縫。

　　e，上部結(jié)構(gòu)荷載計(jì)算。

　　第四，綜合評(píng)估。

　　組件劃分：根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JTG125-2016，組件類(lèi)型，組件符號(hào)，單個(gè)組件名稱(chēng)和組件數(shù)量，基礎(chǔ)基礎(chǔ)，維護(hù)結(jié)構(gòu)，承重結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)點(diǎn)數(shù)量和危險(xiǎn)組件的百分比，根據(jù)[《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》5.4.13，綜合評(píng)價(jià)房屋安全評(píng)估水平為B級(jí)。

　　根據(jù)住房安全鑒定結(jié)果出具的住房安全鑒定報(bào)告，完成了符合商品住宅房地產(chǎn)許可證要求的住房安全水平。