房屋安全鑒定包括鋼結(jié)構(gòu)檢查和識別，外墻空心滾筒檢查，地板質(zhì)量檢查，周邊施工/道路損壞評估，道路板/屋頂載荷識別，天花板安全識別，微振動/振動檢測，房屋泄漏識別，房屋的裂縫識別。

　　A.鋼結(jié)構(gòu)測試和識別

　　它主要包括材料，部件，接頭和接頭缺陷，結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，損傷檢測和安全性，適用性，耐久性和抗震性能識別。應(yīng)對有特殊要求的鋼結(jié)構(gòu)進行特殊檢查，如火災(zāi)后。鋼構(gòu)件的檢測和識別，鋼構(gòu)件的疲勞試驗和識別，鋼結(jié)構(gòu)的動態(tài)檢測和識別。

　　B.外墻空鼓檢測

　　常見的檢測方法是由于粘附和不舒服的組合，地板，墻壁，天花板裝飾層（糊狀或膏狀瓷磚）和結(jié)構(gòu)層（混凝土或磚墻）的紅外熱成像。法。

　　C.地板質(zhì)量檢查

　　包括地質(zhì)勘探，樓板結(jié)構(gòu)檢測與評審，樓板變形檢測，樓板主要結(jié)構(gòu)材料強度檢測，樓板損傷檢測，地面未來使用負荷調(diào)查和樓板結(jié)構(gòu)安全計算分析。

　　D.外圍施工/道路損壞檢測

　　周邊結(jié)構(gòu)會導致房屋傾斜，沉降和開裂，或高速公路周圍的房屋等問題，這些問題可能會因道路和汽車等長期影響而對房屋造成損壞。

　　E.地板/屋頂荷載識別

　　當有必要測試現(xiàn)有混凝土結(jié)構(gòu)抗彎構(gòu)件的結(jié)構(gòu)性能時，如梁，板，屋頂板，陽臺板等，或驗證結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)計算模型，進行無損場負荷試驗。

　　F.天花板安全評估

　　包括調(diào)查吊頂結(jié)構(gòu)的布局，檢測吊頂結(jié)構(gòu)的損壞，檢測吊頂結(jié)構(gòu)的變形，以及懸吊天花板結(jié)構(gòu)的安全性分析。

　　G.微振動/振動檢測

　　通過專業(yè)的振動測試儀器，分別檢測房屋和周圍建筑物體的振動頻率，并分析各自的頻率，以確定它們是否影響房屋和影響程度。

　　H.房屋泄漏/泄漏識別

　　漏水（泄漏），泄漏部件，維護計劃和漏水責任識別的原因。

　　一，房屋裂縫識別

　　普通房屋有多種裂縫，可分為：灰泥層開裂，內(nèi)墻開裂，外墻開裂，屋頂開裂，柱子開裂，梁開裂，類似。