房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性的調(diào)查與檢測，應(yīng)包括房屋建筑使用條件，使用環(huán)境和房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的調(diào)查與檢測；調(diào)查和檢測的內(nèi)容，范圍及技術(shù)要求應(yīng)明確；必要時，應(yīng)由委托方和受托方共同確定，但不論鑒定范圍大小，均應(yīng)包括對結(jié)構(gòu)整體性和損傷狀況的調(diào)查。

　　建筑結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置，結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件的檢查與檢測，應(yīng)分為有，無有效圖紙資料與圖紙資料不全等情況，按下列規(guī)定區(qū)別對待:

　　房屋安全檢測

　　如圖1所示，對于具有有效圖紙資料的房屋建筑，應(yīng)檢查實際結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置，主要受力構(gòu)件等與圖紙相符合程度，檢查結(jié)構(gòu)布置或構(gòu)件是否有變動，應(yīng)對結(jié)構(gòu)，構(gòu)件與圖紙不符合或變動部分重點進行檢查與檢測；

　　2，對于圖紙資料不全的房屋建筑，除應(yīng)檢查實際結(jié)構(gòu)與圖紙的符合程度外，還應(yīng)對缺少圖紙部分的結(jié)構(gòu)進行重點檢查和檢測；

　　3，對于無有效圖紙資料的房屋建筑，除應(yīng)通過現(xiàn)場檢查確定結(jié)構(gòu)類型，結(jié)構(gòu)體系，構(gòu)件布置外，尚應(yīng)要通過檢測確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的類別，材料強度，構(gòu)件幾何尺寸，連接構(gòu)造等，鋼筋混凝土構(gòu)件還應(yīng)確定主筋與箍筋配置及鋼筋保護層厚度等；并宜在檢查與檢測的基礎(chǔ)上繪制所缺少的主要結(jié)構(gòu)布置圖。

　　對房屋建筑的地基基礎(chǔ)，應(yīng)通過核查資料，觀察或量測上部結(jié)構(gòu)傾斜及裂縫，核查地基變形觀測資料以及檢查上部結(jié)構(gòu)荷載是否超出設(shè)計值等進行綜合評定，當變形比較明顯時，應(yīng)進行地基基礎(chǔ)的檢測。

　　當目測整體傾斜明顯，或出現(xiàn)地基不均勻沉降引起的裂縫時，應(yīng)量測房屋整體，局部傾斜或水平側(cè)移，構(gòu)件的傾斜和撓曲變形。

　　結(jié)構(gòu)，構(gòu)件檢測數(shù)據(jù)的整理，應(yīng)符合下列要求:

　　1，檢測方法應(yīng)按國家和現(xiàn)行有關(guān)標準采用當需采用不止一種檢測方法同時進行檢測時，應(yīng)事先約定綜合確定檢測值的規(guī)則，不得事后隨意處理。

　　2，當懷疑檢測數(shù)據(jù)有離群值時，其判斷和處理應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準?數(shù)據(jù)的統(tǒng)計處理和解釋——  - 正態(tài)樣本離群值的判斷和處理?GB/T4883的規(guī)定，不得隨意舍棄或調(diào)整數(shù)據(jù)。

　　房屋建筑使用歷史的調(diào)查，宜包括房屋建筑設(shè)計與施工，用途和使用年限，歷次檢測，維修與加固，用途變更與改擴建，使用荷載與動荷載作用以及遭受災(zāi)害和事故情況。