房子的功能是給人一個溫暖舒適的家。使用房屋一段時間后，可能會有或多或少的問題。我們用肉眼可以看到的問題是：墻壁裂縫，漏水等，但也有很多問題是我們用肉眼看不到它。只有專業(yè)檢查員才能對其進行測試以了解結(jié)果。

　　房屋安全鑒定

　　1.住房識別的測試技術有哪些？

　　1.混凝土強度試驗：包括回彈法，超聲回彈綜合法，后加載提取法，以及測試混凝土抗壓強度技術的巖心鉆探法。

　　2.鋼筋的無損檢測和混凝土的缺陷：包括混凝土結(jié)構(gòu)中混凝土保護層的位置，直徑，厚度，混凝土的內(nèi)部缺陷（孔，非壓實區(qū)域），裂縫檢測技術等。

　　3，砌體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測技術：包括回彈法，滲透法，原位軸壓法等，以測試砌筑砂漿抗壓強度技術。

　　4.鋼結(jié)構(gòu)檢測技術：鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢查，鋼構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能試驗等。包括承載力，撓度，側(cè)彎檢測，焊縫尺寸，高強度螺栓扭矩系數(shù)，鋼板接頭寬度防滑移系數(shù)，內(nèi)部缺陷檢測，超聲波無損檢測。

　　5，結(jié)構(gòu)試驗和試驗：各種預制和現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的結(jié)構(gòu)性能，大跨度橋梁結(jié)構(gòu)性能試驗。

　　6.建筑物變形觀測：基礎沉降觀測，建筑物傾斜度觀測及裂縫觀測。

　　7，建筑材料檢測：鋼材，水泥，混凝土外加劑，防水材料，保溫材料，化學分析，裝飾材料，預制構(gòu)件，水暖管件，建筑門窗，飾面磚粘接強度，新型墻體材料和磚，瓷磚，建筑材料，產(chǎn)品和部件（如灰，沙和石頭）的物理和化學性能測試。

　　8.其他：包括預應力鋼絲繩的機械性能，預應力靜載荷錨固性能，各種螺栓拉力試驗，螺栓拉力試驗和植物拉力試驗。