房屋是否安全既不是房屋所有者也不是管理部門確定的，而應(yīng)由房屋安全評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告確定。房屋安全鑒定報(bào)告是有關(guān)行政管理部門實(shí)施行政許可或者處罰，采取措施控制危房，確定法律責(zé)任的必要技術(shù)要求之一。

　　房子檢查

　　如果房屋未被識(shí)別或被認(rèn)定為不符合房屋的安全條件，在任何情況下都不得將房屋用作營(yíng)業(yè)場(chǎng)所？

　　包括以下方案：

　　房屋的基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)有明顯的下沉，裂縫，變形和腐蝕；

　　房子將繼續(xù)在設(shè)計(jì)壽命之外使用；

　　自然災(zāi)害以及爆炸，火災(zāi)等會(huì)對(duì)房屋的主要結(jié)構(gòu)造成損害；

　　拆除主體或承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的功能或顯著增加房屋的負(fù)荷是必要的；

　　其他可能危及房屋安全并需要識(shí)別的情況。

　　當(dāng)房屋超過設(shè)計(jì)壽命需要連續(xù)使用時(shí)，房主必須委托房屋安全鑒定嗎？

　　答：所有房屋都受到一定年限內(nèi)可能發(fā)生的最大負(fù)荷（如地震荷載，風(fēng)荷載，地面上的活荷載等），如普通建筑物根據(jù)最大可能載荷進(jìn)行考慮。 50年）和建筑材料。如果設(shè)計(jì)和建造房屋的性能，如果在使用設(shè)計(jì)后房屋繼續(xù)使用，最大可能的最大載荷將相應(yīng)增加，并且承重結(jié)構(gòu)也將具有不同程度的損壞和老化，需要安全的房屋現(xiàn)狀。合格，然后決定是否可以繼續(xù)使用房屋，或者是否需要進(jìn)行維修或加固，然后再繼續(xù)使用以確保安全。

　　當(dāng)房屋的基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)有明顯的下沉，裂縫，變形和腐蝕時(shí)，房屋負(fù)責(zé)人為什么要委托房屋安全鑒定？

　　答：房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉，裂縫，變形，腐蝕等現(xiàn)象的，說明房屋安全隱患，如基礎(chǔ)出現(xiàn)損壞，或受到外界的影響基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻下沉，引起上部結(jié)構(gòu)和墻體開裂等。為保證房屋的安全，分析房屋損壞的原因，房屋責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托原設(shè)計(jì)單位或者房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定。

　　  什么情況下，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定？

　　  答：當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：

　　   房屋地基基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉，裂縫，變形，腐蝕等現(xiàn)象的；

　　   房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的：

　　   自然災(zāi)害以及爆炸，火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；