房屋出現(xiàn)裂縫怎么辦

1.房屋出現(xiàn)裂縫的原因

（1）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，考慮情況不足。比如樓板角部鋼筋考慮不足可能會由于溫度溫度變化使樓板角部產(chǎn)生溫度應(yīng)力而開裂。

（2）施工不規(guī)范，不按規(guī)定的程序進(jìn)行施工或施工存在偷工減料問題。

（3）建筑時(shí)間太長，結(jié)構(gòu)的耐久性出現(xiàn)問題。比如時(shí)間過久鋼筋腐蝕導(dǎo)致混凝土構(gòu)件開裂。

2.房屋開裂的類型

房屋開裂按構(gòu)件可以分為墻體開裂、樓板開裂、梁柱開裂。

3.房屋開裂解決措施

（1）墻體開裂

如果是漆層開裂，用砂紙將墻面打磨平，然后再選用與墻面同色系的墻面漆從新涂刷一遍。

膩?zhàn)訉映霈F(xiàn)了裂縫，修補(bǔ)時(shí)需用尖銳的工具先將裂縫擴(kuò)大，再立馬填入縫石膏，之后打磨找平，貼上一層牛皮紙，接著用膩?zhàn)臃墼僬移揭淮尉涂梢运⑵崃恕?/span>

抹灰層出現(xiàn)了裂縫，這多是由于所使用的水泥砂漿質(zhì)量不好，或水泥砂漿已到了使用年限，又或是墻面出現(xiàn)了空鼓所引起的。要先將墻面空鼓的地方給敲掉，再從新做一次抹灰層，然后再正常工序?qū)γ娣鬯⒕托辛恕?/span>

由于不均勻沉降引起的房屋開裂需要請專門的機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋的安全性能檢測。

2.樓板開裂

（1）由于受力而導(dǎo)致的自建房樓板開裂的情況，需要有針對性的進(jìn)行加固。

（2）若是位于重點(diǎn)位置的樓板出現(xiàn)開裂，也就是已經(jīng)影響到了樓板的結(jié)構(gòu)安全的裂痕，需要將裂痕位置進(jìn)行清理，沿著縫隙鑿出V型的凹槽，灌注環(huán)氧樹脂。

（3）使用碳纖維布或粘扁鋼等措施進(jìn)行樓板的加固。

（4）當(dāng)樓板裂縫的面積較大時(shí)，要檢測其結(jié)構(gòu)的安全性，以免影響到居住者的居住安全?？梢栽跇前迳显黾右粚愉摻罹W(wǎng)片，以提高樓板的整體性。

（5）還可以在樓板面層使用環(huán)氧樹脂液灌封封閉，在樓板底部用碳纖維布粘貼成井字型，間距和不得規(guī)格一樣大小。

3.梁柱開裂

可能是負(fù)載過大或者是結(jié)構(gòu)服役期過長，內(nèi)部鋼筋腐蝕，結(jié)構(gòu)的耐久性出現(xiàn)問題。這些情況通常非常危險(xiǎn)需要進(jìn)行加固處理。

常用的加固方法有預(yù)應(yīng)力加固法、改變受力體系加固法、增大截面加固法、粘貼鋼板加固法等。